ѕроцедуры установки и демонтажа спутниковых антенн

«акон о защите прав потребителей
 одекс –‘ об административных правонарушени€х
 

"∆»Ћ»ўЌџ…  ќƒ≈ — –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»" от 29.12.2004 N 188-‘«
(прин€т √ƒ ‘— –‘ 22.12.2004)
(ред. от 23.07.2008)

—тать€ 152. ’оз€йственна€ де€тельность товарищества собственников жиль€

1. ƒл€ достижени€ целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жиль€ вправе заниматьс€ хоз€йственной де€тельностью.
2. “оварищество собственников жиль€ может заниматьс€ следующими видами хоз€йственной де€тельности:
1) обслуживание, эксплуатаци€ и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. Ќа основании решени€ общего собрани€ членов товарищества собственников жиль€ доход от хоз€йственной де€тельности товарищества используетс€ дл€ оплаты общих расходов или направл€етс€ в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. ƒополнительный доход может быть направлен на иные цели де€тельности товарищества собственников жиль€, предусмотренные насто€щей главой и уставом товарищества.

†††††† омментарий
—огласно п. 4 ст. 36 ∆  объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. ѕоскольку это правило не предусматривает каких-либо исключений дл€ отдельных объектов общего имущества, крыша может €вл€тьс€ предметом договора как возмездного, так и безвозмездного пользовани€. »з подпункта 12 п. 2 ст. 145 и подпункта 3 п. 2 ст. 152 ∆  следует, что части общего имущества в многоквартирном доме могут быть предметом договора аренды.  ак представл€етс€, из этих норм ∆  следует, что в насто€щее врем€ российский законодатель не исключает возможности указани€ крыши здани€ в качестве предмета договора аренды, если выполнено требование п. 3 ст. 607 √  об определенности предмета аренды. ѕрименительно к крыше это означает, что при передаче в пользование части крыши в договоре должны быть точно указаны ее границы.

††††

††¬ соответствии со ст. 289 √ –‘ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит дол€ в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
п.1 ст.36 ∆  говорит о том, что относитс€ к общему имуществу многоквартирного дома.
п.2 ст.36 ∆  собственник квартиры владеет, пользуетс€ и ограниченно распор€жаетс€ общим имуществом многоквартирного дома.
п.4 ст.36 право пользовани€ может быть передано третьим лицам, по решению общего собрани€ собственников.
Ќа практике, при необходимости реализовать свое право собственника на пользование общим имуществом многоквартирного дома, необходимо уведомить “—∆, а возможно получить письменное разрешение. Ќо важно учитывать, что собственник сам должен договариватьс€ с “—∆ и он не должен платить за это, опира€сь на вышеуказанные нормы законодательства. ƒругой вопрос, если человек снимает квартиру и хочет установить оборудование, т.к. собственником он не €вл€етс€, а €вл€етс€ третьим лицом.

 акими Ќќ–ћј“»¬Ќџћ» актами регулируетс€ процесс ”—“јЌќ¬ » и ƒ≈ћќЌ“ј∆ј спутниковых антенн?
Ќужно ли получать разрешение?ј если нужно то у кого?
 акова форма такого "разрешени€"?
 ак поступить если такое разрешение не дают?
и ещЄ много разных "что" , "где" и главное "почЄм"

¬се-таки –≈ ќћ≈Ќƒј÷»»
¬о первых: –азрешение вам ƒ≈…—“¬»“≈Ћ№Ќќ получать. Ќјƒќ (по крайней мере, так - по "теории". а вот как на "практике". увидим ) ј вот у кого получать это –ј«–≈Ў≈Ќ»≈? - это зависит от того, кто —ќЅ—“¬≈ЌЌ»  дома,. и с кем этот собственник заключил договор на его техническое обслуживание

ј во вторых - с "городской властью".
»так, всЄ по-пор€дку. ѕри установке спутниковой антенны вам надо "договоритс€":
- с собственником (не помешает ли это ему в пользовании помещени€ми)
- с эксплуатирующей организацией (не нарушит ли это технические /> и эксплуатационные характеристики здани€)
- с городской властью (не нарушит ли это внешний вид фасада здани€)


 “ќ —ќЅ—“¬≈ЌЌ» ?
 ј  определить кто собственник многоквартирного дома? ƒл€ этого читаем √–ј∆ƒјЌ— »…  ќƒ≈ — –‘

—тать€ 289.
 вартира как объект права собственности —обственнику квартиры в многоквартирном доме нар€ду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также дол€ в праве собственности на общее имущество дома (стать€ 290).

—тать€ 290
.
ќбщее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. —обственника! . кака€ тонкость? ј вот кака€.
¬ы —≈√ќƒЌя "повесите" на наружной стене дома спутниковую антенну., а «ј¬“–ј к вам придет ваш сосед из 126 квартиры и скажет, что ваша антенна мешает ему наблюдать за рассветом и закатом. а ѕќ—Ћ≈«ј¬“–ј к вам придет ваш сосед из 115 квартиры и скажет, что он боитс€ ". что ваша груда ржавой жести упадет на ребенка, его или вашего " ¬ы, конечно, скажите -". ћ”∆» », вы чего. какие закаты вы посмотрите где сто€т тарелки. " . ¬ы что, рассветы встречаете, сид€ на балконном карнизе на 9 этаже.? ј под балконом у нас газон - там дети не ход€т. да и привинчено всЄ очень надежно. хотите пойдем проверим?"
¬озможно, их устроит такие объ€снени€, а возможно Ќ≈“. » что тогда? ј тогда, в один прекрасный момент, к вам может прийти соседка из квартиры 145 - (над балконом которой вис€т ваши тарелки), и сказать, что из-за ваших тарелок у неЄ". в комнатах посто€нный шум", а она инвалид 2 группы. . поэтому она подала на вас в —”ƒ. с требованием ƒ≈ћќЌ“»–ќ¬ј“№ —ѕ”“Ќ» ќ¬џ≈ “ј–≈Ћ ». ћногие кто это прочитает, скажет - "так не бывает. тарелки не шум€т. " “арелки то, конечно, Ќ≈ Ў”ћя“. а суд может –≈Ў»“№ - их ƒ≈ћќЌ“»–ќ¬ј“№. - мы же в –оссии живем.
.Ќо это вр€д ли. »так - маленька€ тонкость, про которую € говорил, это то, что другие собственники дома. в определенных случа€х могут ѕќƒј“№ Ќј ¬ј— в —”ƒ с требованием - "демонтировать антенны" ќсновани€ дл€ этого —тать€ 209 и стать€ 304 √–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ  ќƒ≈ —ј –‘
—тать€ 209.
—одержание права собственности
1. —обственнику принадлежат права владени€, пользовани€ и распор€жени€ своим имуществом.
—тать€ 304.
«ащита прав собственника от нарушений, не св€занных с лишением владени€. —обственник может требовать устранени€ вс€ких нарушений его права, хот€ бы эти нарушени€ и не были соединены с лишением владени€.
Ќо подать »—  в —”ƒ это одно - выиграть его - это совсем ƒ–”√ќ≈. » тут дело даже не в бабушке из  рыжопол€. ¬ суде ваш сосед должен будет ƒќ ј«ј“№, что ваша тарелка объективно создает ему преп€тстви€ в пользовании помещени€ми. ј это не всегда ѕ–ќ—“ќ. потому-что, вы же “ј ќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌ» , как и ќЌ !!  акой из этого вывод?
ѕри выборе места размещени€ спутниковой тарелки, лучше найти такое место, где тарелка ќЅЏ≈ “»¬Ќќ никому не мешает. Ќ”, вот вроде с —ќЅ—“¬≈ЌЌ» јћ» мы "договорились"  то у нас ещЄ осталс€? ќрганизации по обслуживанию жилищного фонда и "городские власти". Ќачнем с ќрганизации по обслуживанию!! ƒанным документом устанавливаютс€ ѕ–ј¬»Ћј » Ќќ–ћџ “≈’Ќ»„≈— ќ… Ё —ѕЋ”ј“ј÷»» ∆»Ћ»ўЌќ√ќ ‘ќЌƒј.
„итаем ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ… «ј ќЌ "ќ “≈’Ќ»„≈— ќћ –≈√”Ћ»–ќ¬јЌ»»" N 184-‘«

—тать€ 4.
«аконодательство –оссийской ‘едерации о техническом регулировании.

1. «аконодательство –оссийской ‘едерации о техническом регулировании состоит из насто€щего ‘едерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативов!!!
» значит положение
п. 3.5.8. Ђѕравил и норм технической эксплуатации жилищного фондаї утв. ѕостановлением √осстро€ –оссии от 27.09.2003 года є 170 ќрганизации по обслуживанию жилищного фонда след€т за недопущением креплени€ к стенам зданий различных раст€жек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешени€.

носит –≈ ќћ≈Ќƒј“≈Ћ№Ќџ… ’ј–ј “≈–

ј что это означает? - а это означает. что этот документ, как Ќ≈ ѕ–ќЎ≈ƒЎ»… регистрацию в ћ»Ќё—“≈ –‘ не может служить основанием дл€ регулировани€ соответствующих правоотношений, применени€ санкций к гражданам, должностным лицам и организаци€м за невыполнение содержащихс€ в них предписаний. Ќа указанные акты нельз€ ссылатьс€ при разрешении споров.
Ќ≈ ¬≈–»“≈?

”казом ѕрезидента –оссии от 23.05.96 г. N 763 , п.10, установлено, что нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведени€, составл€ющие государственную тайну, или сведени€ конфиденциального характера, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном пор€дке, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием дл€ регулировани€ соответствующих правоотношений, применени€ санкций к гражданам, должностным лицам и организаци€м за невыполнение содержащихс€ в них предписаний. Ќа указанные акты нельз€ ссылатьс€ при разрешении споров.

ѕостановлением ѕравительства –‘ от 13.08.97 г. N 1009 утверждены "ѕравила подготовки нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации".

¬ соответствии с п.19 этих ѕравил нормативно-правовые акты, не прошедшие регистрацию в ћинюсте –оссии и официально не опубликованные, считаютс€ не вступившими в силу и примен€тьс€ не могут.
¬ывод:
≈сли следовать нормам этих актов, то ни один документ, введенный в действие или утвержденный √осстроем –оссии после 23 ма€ 1996 г. (а их 33 докумен!! не €вл€етс€ об€зательным к исполнению. ј вы не забыли, что ¬џ собственник, а ќЌ» только организаци€ поддерживающа€ вашу собственность в надлежащем состо€нии.
∆»Ћ»ўЌџ…  ќƒ≈ — –‘
—тать€ 161.
¬ыбор способа управлени€ многоквартирным домом
1. ”правление многоквартирным домом должно обеспечивать благопри€тные и безопасные услови€ проживани€ граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользовани€ указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. —обственники помещений в многоквартирном доме об€заны выбрать один из способов управлени€ многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жиль€ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управл€ющей организацией » за что, кстатит, ¬ы им платите деньги - в виде  ¬ј–“ѕЋј“џ. ¬ы (вместе с другими собственниками) их просто ЌјЌяЋ». и у ¬ас с ними должен быть ƒќ√ќ¬ќ– !!
—тать€ 162.
ƒоговор управлени€ многоквартирным домом:
1. ƒоговор управлени€ многоквартирным домом заключаетс€ в письменной форме путем составлени€ одного документа, подписанного сторонами. ѕри выборе управл€ющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещени€ в таком доме заключаетс€ договор управлени€ на услови€х, указанных в решении данного общего собрани€.
2. ѕо договору управлени€ многоквартирным домом одна сторона (управл€юща€ организаци€) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управлени€ товарищества собственников жиль€ либо органов управлени€ жилищного кооператива или органов управлени€ иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату об€зуетс€ оказывать услуги и выполн€ть работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставл€ть коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимс€ помещени€ми в этом доме лицам, осуществл€ть иную направленную на достижение целей управлени€ многоквартирным домом де€тельность.
3. ¬ договоре управлени€ многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществл€тьс€ управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пор€док изменени€ такого перечн€, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставл€ет управл€юща€ организаци€;
3) пор€док определени€ цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещени€ и размера платы за коммунальные услуги, а также пор€док внесени€ такой платы;
4) пор€док осуществлени€ контрол€ за выполнением управл€ющей организацией ее об€зательств по договору управлени€.
4. ”слови€ договора управлени€ многоквартирным домом устанавливаютс€ одинаковыми дл€ всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. ƒоговор управлени€ многоквартирным домом заключаетс€ на срок не менее чем один год и не более чем п€ть лет.
6. ѕри отсутствии за€влени€ одной из сторон о прекращении договора управлени€ многоквартирным домом по окончании срока его действи€ такой договор считаетс€ продленным на тот же срок и на тех же услови€х, какие были предусмотрены таким договором.
7. ≈сли иное не установлено договором управлени€ многоквартирным домом, управл€юща€ организаци€ об€зана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дн€ его подписани€.
8. »зменение и (или) расторжение договора управлени€ многоквартирным домом осуществл€ютс€ в пор€дке, предусмотренном гражданским законодательством.

ѕоэтому ¬Ќ»ћј“≈Ћ№Ќќ читаете первую часть этой темы ѕ–ќ —ќЅ—“¬≈ЌЌ» ј. и подкованными идите брать  Ћё„ от —¬ќ»’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ≈сли не дают. предупреждаете их об ответственности. » ѕ»Ў»“≈ за€вление с просьбой выдать ключ дл€ установки јЌ“≈ЌЌџ на территории принадлежащей ¬ам на праве —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“». ѕисать надо в ƒвух зкземпл€рах ќдин »ћ - второй ¬јћ (с отметкой о получении »ћ») ≈сли не берут за€вление, надо его направит по почте.
÷енным письмом с ќѕ»—№ё ¬Ћќ∆≈Ќ»я.
я - думаю. в 90% случа€х такого "наезда" вполне хватит. — вами не захот€т "св€зыватьс€" - » ключ вам дадут!!!
ѕросто есть —ќЅ—“¬≈ЌЌ» » - а есть ЌјЌ»ћј“≈Ћ»."ѕрава" обслуживающей организации дает не "муниципалитет" а —ќЅ–јЌ»≈ и «ј ќЌ

1. ƒоговор управлени€ многоквартирным домом заключаетс€ в письменной форме путем составлени€ одного документа, подписанного сторонами. ѕри выборе управл€ющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещени€ в таком доме заключаетс€ договор управлени€ на услови€х, указанных в решении данного общего собрани€.
6. —обственник помещени€ в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, прин€тое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований насто€щего  одекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против прин€ти€ такого решени€ и если таким решением нарушены его права и законные интересы. «а€вление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести мес€цев со дн€, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о прин€том решении. —уд с учетом всех обсто€тельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повли€ть на результаты голосовани€, допущенные нарушени€ не €вл€ютс€ существенными и прин€тое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ќќ¬ќ—“»
2.03.2016–≥.
–Ш–Ј–Љ–µ–љ–µ–љ–Є—П —Б–Њ—Б—В–∞–≤–Њ–≤ –Њ—Б–љ–Њ–≤–љ—Л—Е –њ–∞–Ї–µ—В–Њ–≤ –Э–Ґ–Т-–Я–Ы–Ѓ–°
29.02.2016–≥.
–У–і–µ –Ї—Г–њ–Є—В—М –Ї–∞—З–µ—Б—В–≤–µ–љ–љ—Л–є LCD-—В–µ–ї–µ–≤–Є–Ј–Њ—А
27.02.2016–≥.
–£—Б—В–∞–љ–Њ–≤–Ї–∞ –Ј–µ–Љ–љ–Њ–є —Б—В–∞–љ—Ж–Є–Є –≤ –Ґ–≤–µ—А—Б–Ї–Њ–є –Њ–±–ї
27.02.2016–≥.
–£—Б—В–∞–љ–Њ–≤–Ї–∞ –Э–Ґ–Т –Я–ї—О—Б –≤ –Ґ–≤–µ—А–Є
27.02.2016–≥.
—А–µ—Б–Є–≤–µ—А –і–ї—П –і–Њ–Љ–∞—И–љ–µ–є —Б–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤–Њ–є —Б–Є—Б—В–µ–Љ—Л
12.02.2016–≥.
–Т –Ґ–≤–µ—А–Є –Њ—В–Ї–ї—О—З–∞—О—В —В–µ–ї–µ–Ї–∞–љ–∞–ї—Л
10.02.2016–≥.
–Ъ–∞—З–µ—Б—В–≤–µ–љ–љ–∞—П —Г—Б—В–∞–љ–Њ–≤–Ї–∞ –Ґ—А–Є–Ї–Њ–ї–Њ—А
10.02.2016–≥.
–°–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤—Л–µ —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ—Л Iridium
10.02.2016–≥.
–±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ —В–≤ –њ–µ—А–µ–і–∞—З –Њ–љ–ї–∞–є–љ
10.02.2016–≥.
–Ф–Њ–Љ–∞—И–љ–Є–µ —Б–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤—Л–µ –∞–љ—В–µ–љ–љ—Л
9.02.2016–≥.
–Я—А–Њ—Д–Є–ї–∞–Ї—В–Є–Ї–∞ –Ґ—А–Є–Ї–Њ–ї–Њ—А
29.01.2016–≥.
–Р–≤—В–Њ–∞–љ—В–µ–љ–љ—Л
29.01.2016–≥.
–£—Б—В–∞–љ–Њ–≤–Ї–∞ —Б–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤–Њ–є –∞–љ—В–µ–љ–љ—Л –Є –љ–µ —В–Њ–ї—М–Ї–Њ
29.01.2016–≥.
—Б–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤–Њ–µ —В–≤ –Њ–±–Њ—А—Г–і–Њ–≤–∞–љ–Є–µ
27.01.2016–≥.
—Б–њ—Г—В–љ–Є–Ї–Њ–≤—Л–є —В–µ–ї–µ—Д–Њ–љ –Є —А–∞–і–Є–Њ–Ї–∞–љ–∞–ї
15.01.2016–≥.
–Я—А–Њ—Д–µ—Б—Б–Є–Њ–љ–∞–ї—М–љ–Њ–µ IP –≤–Є–і–µ–Њ–љ–∞–±–ї—О–і–µ–љ–Є–µ
12.01.2016–≥.
–†–∞—Б—И–Є—А–µ–љ–Є–µ –Ј–Њ–љ—Л –њ–Њ–Ї—А—Л—В–Є—П Wi-Fi —Б–Є–≥–љ–∞–ї–∞
9.01.2016–≥.
–Я—А—П–Љ–∞—П —В—А–∞–љ—Б–ї—П—Ж–Є—П –Ь–Ъ–°
14.12.2015–≥.
–Я–∞–Ї–µ—В —Б—В–∞—А—В–Њ–≤—Л–є –Э–Ґ–Т-–Я–Ы–Ѓ–°
5.11.2015–≥.
—Б–±—А–Њ—Б –њ–Є–љ –Ї–Њ–і–∞ –њ—А–Є–µ–Љ–љ–Є–Ї–∞ –Ґ—А–Є–Ї–Њ–ї–Њ—А
 јЋ≈Ќƒј–№
ќкт€брь 2017
ѕн ¬т —р „т ѕт —б ¬с
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
«одиак: ƒева
ј‘ќ–»«ћ ƒЌя
¬ерить можно, только в неверо€тное, остальное само собой разумеетс€.
Ќа оплату налогов
яндексяндекс. ƒеньги’очу такую же кнопку
 

јктивное “¬ –икор ѕлатформа HDTV “риколор –адуга  онтинент VIVA Ќ“¬ ѕлюс Ќ“¬ Ћайт »нтернет »нтернет магазин ‘орумы ¬итрина
ќтдельные статьи, наход€щиес€ на данном сайте, были найдены в сети интернет, как свободно распростран€емые или присланы различными пользовател€ми. ¬се материалы доступны исключительно дл€ личного пользовани€ в ознакомительных цел€х и не должны использоватьс€ дл€ извлечени€ коммерческой выгоды.
 
–ейтинг@Mail.ru яндекс цитировани€ Rambler's Top100
–едакци€ и владелец сайта не несут ответственности за ущерб или упущенную выгоду, причинЄнные в результате использовани€ или невозможности использовани€ информации с нашего сайта